股票加杠杆怎么买 华润置地60.24亿元斩获北京顺义低密宅地
发布日期：2025-03-02 22:14 点击次数：94
2月27日，北京又一宗顺义区地块出让，最终由华润置地以60.24亿元底价竞得，成交楼面价35007元/㎡。同日，金华出让2宗涉宅地块，其中股票加杠杆怎么买，绿城低溢价竞得西关单元地块，浙江智园宜居建设底价拿下金东区地块，2宗地块总成交金额8.25亿元。
据了解，北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块二类居住用地地块，用地规模170374.25㎡，规划建筑面积172077.9925㎡，容积率仅1.01，绿地率30%，建筑限高24m（局部27m），起拍价为60.24亿元，起拍楼面价35007元/㎡。该地块最终由华润置地以60.24亿元底价竞得，成交楼面价35007元/㎡。
其中SY00-2101-2007地块，土地出让面积65518.62㎡，规划建筑面积66173.8062㎡，起始价为23.17亿元；SY00-2101-2008地块，土地出让面积104855.63㎡，规划建筑面积105904.1863㎡，起始价为37.07亿元，地块内部规划一条街坊路，宽度为15m。根据2月7日的补充公告，SY00-2101-2007、SY00-2101-2008地块内部道路位置可优化调整，两地块规划指标整体核算。
中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，该地块为顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊核心地块，以1.01超低容积率、24米限高及双地块联动开发的规划优势，成为六环内近年来罕见的低密墅居用地。对比2月6日成交的顺义区东风商场片区多业态地块来说，该宗地块更加纯粹，是单纯的R2二类居住用地。地块所在板块内别墅存量市场目前呈现“断供型稀缺”，并且板块内高净值客群沉淀深厚，2024年顺义新房成交5215套居全市首位，其中后沙峪板块以5.7万元/㎡均价贡献774套，显示出高端购买力的持续释放。在此背景下，华润置地入局将有效填补六环内近新房别墅市场的空白，形成对望京、中关村外溢高净值客群的强吸附力，并为顺义高端住宅市场提供新的供给选项。
另外，金华经济技术开发区西关单元（JK-02-03-09）地块，土地出让面积23827.14㎡，规划建筑面积42888.85㎡，容积率1.80，建筑限高60m，起始价5.58亿元，起始楼面价13000元/㎡。该地块经过18轮竞价，最终由绿城以5.75亿元竞得，成交楼面价13396元/㎡，溢价率3.05%。
金满湖和深塘坞单元(JD-28-01-16-1#)地块，土地出让面积38000㎡，规划建筑面积76000㎡，容积率2.0，建筑限高40m，该地块为竞地价出让，起始地价6600元/㎡，折合总价2.508亿元。该地块最终由浙江智园宜居建设以地价6600元/㎡竞得，折合成交价2.508亿元，成交楼面价3300元/㎡，溢价率0%。
校对：王朝全股票加杠杆怎么买